從開發(fā)商手里購買的地下停車位，在支付全款兩年多最后，都遲遲拿到 產(chǎn)權(quán)證 。不僅如此，停車庫里突然張貼了告示，說要司法拍賣這些停車位。疊彩城小區(qū)不少業(yè)主，頓時就炸了鍋。
在疊彩城小區(qū)，記者見到了彭女士等三十多位業(yè)主，他們都是在2022年從開發(fā)商手里購買的車位，并且支付了全款。
彭女士告訴記者，當時開發(fā)商銷售的車位都設(shè)立有抵押權(quán)，換句話說，這些車位開發(fā)商都抵押給了金融機構(gòu)，但是開發(fā)商在銷售時承諾，簽訂買賣合同之后，會在2022年年底之前解除抵押，并為購買車位的業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證。然而，這兩年多時間，業(yè)主們多次催促開發(fā)商辦理解押，對方總是一拖再拖。
彭女士等人這才了解到，他們?nèi)钯徺I的抵押車位，因為開發(fā)商無錢償還銀行貸款，銀行方面向法院申請執(zhí)行，進行司法拍賣。那么，為什么開發(fā)商在收到彭女士等人的車位款之后，遲遲沒有去辦理解押呢？在小區(qū)物管辦公室，記者也見到了開發(fā)商—— 重慶中汽君安實業(yè)有限公司 的代表。
彭女士告訴記者，車位至今沒有解押寶，開發(fā)商實際上已經(jīng)構(gòu)成了違約，他們要求解除合同，退還自己購買車位的款項。對此，開發(fā)商代表表示，業(yè)主們的訴求合情合理合法，但是開發(fā)商現(xiàn)在無錢可退。
想要車位，但辦不了解押，要退款，開發(fā)商又說沒錢，面對這樣的尷尬局面，彭女士等業(yè)主是進退兩難。對此，630法律服務團的律師建議，彭女士等人要盡快向法院提出異議，主張權(quán)利。
杜律師也提醒市民朋友們，對于設(shè)立有抵押權(quán)的房產(chǎn)，在購買時，一定要有足夠的風險意識。一旦對方還不上款，抵押物被處置拍賣，那么到最后，購買者很可能落得個錢房兩空。
